Справлюсь сам или «не хочу платить комиссию!»

27 Сентября 2017

Вы собрались продать или купить квартиру. Это большая ценность, тем более если с ней связаны личные воспоминания или надежды на будущее более комфортное устройство. И вот от этой ценности вам предлагают отщипнуть довольно большую часть «чужому дяде» — риэлтору.

Платить комиссию ни за что? Да я сам справлюсь! Наверное.

Это добавочное «наверное», скорее всего, возникает у любого здравомыслящего человека. Нельзя, в самом деле, с абсолютной уверенностью утверждать, что справишься с трудным делом, если ни разу до этого такой деятельностью на занимался и всех деталей не представляешь. Вопросы будут обязательно. Хватит ли сил и времени? Реально ли самому изучить все нюансы и грамотно выполнить всю работу? Может быть, все-таки лучше переложить все эти хлопоты на специалиста? Где гарантия, что с ним все пройдет как надо? Все эти сомнения понятны, ведь оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

Преимущества отказа от помощи посредников

Главный плюс отказа от услуг риелторов — получение всей прибыли самим продавцом и отсутствие необходимости платить комиссионные. Желание обойтись без них тем сильнее, чем непрозрачнее ведут себя некоторые риелторы, требуя от 3% до 8% и более за малопонятный комплекс услуг «под ключ».

Второй плюс самостоятельной работы заключается в том, что не нужно тратить время, которое, как всем известно, деньги, на то, чтобы найти действительно честного и заслуживающего доверия риелтора с большим опытом. Огромное количество мошенников, непрофессионалов и недобросовестных специалистов — не миф. Где гарантия, что они не попадутся на вашем пути?

Третий плюс — возможность избежать сомнений, что раз заплачено, то вам приходится соглашаться с чужим мнением, и вот вам насильно навязали неправильную стратегию, не вникли, как вам кажется, лично во все нюансы и заставили изменить цену или условия, «когда я, может быть, сам все сделал бы по-другому и вышло бы лучше».

И человек уходит в свободное самостоятельное плавание по морю рынка недвижимости. Вполне вероятно (и так бывает), что на этом пути он сможет:

  • правильно и адекватно оценить недвижимость, не затребовав слишком низкую или слишком высокую цену (что грозит убытками или потерей времени);
  • грамотно написать объявление, не перегрузив его многочисленной чепухой, затрудняющей понимание основных запросов и преимуществ (можно отпугнуть занятых людей) и не впадая в другую крайность, когда не считают нужным упомянуть о существенных плюсах (можно не заинтересовать потенциальных партнеров);
  • успешно провести или посетить все показы (не сорвав назначенное время, не испортив показ непредвиденными сложностями);
  • отбиться от всех пустых звонков и мошеннических предложений, не потеряв время, деньги, веру в человечество и саму квартиру;
  • выгодно сторговаться с профессиональным агентом противоположной стороны;
  • подготовить весь необходимый пакет документов, не забыв ни одной бумаги, ни одной важной строчки и буквы;
  • обойти все юридические риски по сделке.

Если все это действительно по силам — нет никакой необходимости в риелторе!

Однако если остается чувство, что все предусмотреть, уделить столько времени, сколько потребуется, иметь неисчерпаемый запас сил, чтобы тащить на себе еще и эту огромную нервную работу — то лучше все-таки поискать эффективное и добросовестное агентство.

Честный риелтор — это не миф!

Если не хочется платить комиссию или отдавать деньги непонятно за что, то можно найти и такую организацию, которая работает за фиксированную плату, а не выставляет счет в зависимости от суммы сделки. Самые честные агентства предпочитают при этом детально расшифровывать все риэлтерские услуги и распределять их между несколькими своими экспертами, предоставляя клиенту возможность выбрать тот пакет услуг, который его устраивает.

Агентство GarnetHouse является представителем как раз таких профессиональных помощников на рынке недвижимости. Обратившись в наше агентство, и продавец, и покупатель могут быть уверены, что каждая заплаченная профессионалам GarnetHouse копейка — это сохраненные тысячи рублей, десятки часов и несчетное количество нервов и сил.

Например: Квартира