Важные детали при выборе новостройки

1 Февраля 2018

Как выбрать новостройку и не пожалеть? Кроме всем известных истин при выборе жилья, необходимо обращать пристальное внимание на незначительные, на первый взгляд, вещи.

 Убедиться лично

Не пожалейте времени и посетите строительную площадку. На что, стоит обратить внимание?  В первую очередь, на динамику работ. Если вы пришли на стройку в рабочее время, то вы должны видеть рабочих и конечно, строительную технику. Но помните, что в теплое время года работы проводятся активнее. На высокой стадии строительной готовности — активность не так заметна, ведь идут внутренние работы.  Предпочтительно, чтобы строительная площадке находилась в  порядке,   без разбросанных материалов и инструментов.

 Основательная проверка

Традиционно, при выборе квартиры  покупатели основательно проверяют репутацию компании застройщика. И это верный подход. Но эксперты рынка недвижимости рекомендуют обращать внимание и на портфолио генподрядной организации. Зачастую  задержка сроков строительства может происходить по вине генподрядчика. А смена генподрядчика — очень затянутый во времени процесс.

 Все кроется в деталях

Обращать внимание следует не только на качество строительства, но и на благоустройство. Если застройщик тратит средства на озеленение, качественное покрытие детских площадок, заботится о создании комфортного отдыха жителей ЖК, значит, он также ответственно подходит и к реализации всего проекта. По таким нюансам можно определить отношение застройщика к будущим жителям дома.

Ипотека — тоже показатель

Можно доверять и  застройщикам, с аккредитованными объектами недвижимости по программам ипотечного кредитования в крупных банках.

Обычно, банки аккредитуют корпуса с готовностью не менее 30%. Если аккредитована новостройка на этапе котлована, значит этому предшествовала тщательная проверка строительной документации и финансового положения застройщика.

И в итоге, рекомендуем критично относиться к информации, размещенной на тематических форумах. Не забывайте про конкуренцию и  проверяйте как положительную, так и отрицательную информацию.

 

Например: Квартира