Договор аренды: как обезопасить себя

24 Октября 2017

В современной практике часто случаются такие ситуации, когда между собственником квартиры арендатором появляются имущественные или финансовые разногласия. Например, если арендатор не собирается оплачивать коммунальные платежи или арендодатель неожиданно повышает плату за жильё. Случается, что нечестные жильцы присваивают себе технику и мебель, или попросту крадут её. Также распространённой является ситуация, когда вместо людей, подписавших договор об аренде, в квартире проживает толпа рабочих.

Если вы хотите избежать подобных ситуаций, то необходимо знать, как правильно оформить документы об аренде.

  1. В первую очередь, Вам необходимо быть уверенным, что Вы имеете дело с собственником.
    1. Ознакомьтесь с документами (желательно с их подлинниками, а не копиями, так как они могут быть подделкой).
    2. Обязательно проверьте паспорт будущего арендодателя — его подлинность и сроки действия.
    3. Если у жилья, которое Вы собираетесь снять, несколько собственников, то Вам нужно получить согласие от каждого, иначе договор будет считаться недействительным.
  2. Необходимо правильно оформить приложение к договору аренды жилого помещения. Данный документ прописывает обязанности сторон, а также условия аренды, сроки, порядок проживания, цену и условия оплаты. Кроме того, по желанию сторон в такой договор могут быть добавлены определённые требования (залог, запрет на проживание с домашними животными и т.д.).
  3. Чтобы защитить себя от возможных неприятностей, необходимо правильно составить передаточный акт. Наниматель, подписав данный документ, подтверждает то, что он арендует квартиру с конкретным имуществом или без него. Кроме того, в передаточном акте необходимо указать показания счётчиков за коммунальные услуги.
  4. Ещё один документ, который необходимо составить при аренде квартиры — это график платежей, фиксирующий оплату. Такой документ позволит Вам сэкономить свое время и не просить расписку у арендодателя ежемесячно.

Важно также не забывать, что все документы должны составляться в двух экземплярах.

Например: Квартира